エムズシティ稲沢

  • 愛知県稲沢市下津北山一丁目

  • 東海道本線 / 稲沢駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 15階建 / 291戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
3,180万円
39.3万円/㎡
相場
3,471万円
42.9万円/㎡
2,791
3,244
3,698
4,151
AI査定結果
推定相場価格
3,471万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,244万円〜3,698万円
40.1万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エムズシティ稲沢
3,180万円（39.3万円/㎡）/ 7階 / 80.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,180万円39.3万円7階 80.88㎡ 3LDK南
2026/02/244,780万円47.5万円14階 100.65㎡ 3LDK南東
2026/01/103,190万円39.4万円7階 80.88㎡ 3LDK南
2025/10/173,200万円36.0万円1階 88.95㎡ 4LDK南東
2025/04/123,780万円35.9万円2階 105.16㎡ 4LDK南東
2024/12/242,890万円34.4万円2階 84.07㎡ 3LDK南
2024/11/023,450万円38.8万円1階 88.95㎡ 4LDK南
2024/08/063,090万円38.2万円6階 80.88㎡ 3LDK南西
2024/02/233,499万円38.8万円13階 90.28㎡ 4LDK南東
2023/12/263,699万円41.0万円13階 90.28㎡ 4LDK南東
2023/06/113,390万円37.5万円10階 90.3㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
エムズシティ稲沢
稲沢市下津北山一丁目
稲沢駅5分 3,180万円39.3万円80.88㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年291戸RC
2026/03/25ミッドレジデンス稲沢
稲沢市下津北山一丁目
稲沢駅5分 2,980万円42.9万円69.5㎡3LDK12階 / 14階建 南2009年276戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、稲沢市では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は稲沢市の平均と比較して26.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
稲沢市
31.1万円/㎡
前年比-7.3%
愛知県
稲沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エムズシティ稲沢
所在地愛知県稲沢市下津北山一丁目
交通東海道本線稲沢駅徒歩5分
築年月2007年
階数15階建
総戸数291戸
建物構造RC
土地権利所有権

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